Attestato di prestazione energetica
mancante
Da 300 a 1.800 €
Art. 15 c. 9 D.Lgs. 192/2005 - nuovo contratto di locazione
Scadenze degli immobili
Un punto di riferimento per ogni immobile
Un contratto di locazione, una polizza e un documento tecnico riguardano lo stesso immobile, ma spesso sono conservati da persone diverse. Quando serve decidere un rinnovo, il lavoro comincia dalla ricerca delle date e dei documenti.
Con JustFlag.it puoi creare uno scadenzario degli immobili organizzato per indirizzo o unità. Nella raccolta inserisci i dati che ti servono, le scadenze da seguire e gli allegati: dal contratto di affitto all’attestato di prestazione energetica.
Per esempio, puoi registrare separatamente la fine di una locazione e il termine entro cui comunicare una disdetta. Il promemoria va sulla data in cui devi agire, con un anticipo utile a confrontarti con chi gestisce il rapporto. Le date e le condizioni da rispettare si ricavano dai documenti dell’immobile.
Come organizzare lo scadenzario
1. Identifica l’immobile
Crea una raccolta con indirizzo, unità e referente. Usa gli stessi criteri per distinguere gli immobili di proprietà da quelli in locazione.
2. Separa le diverse scadenze
Registra rinnovi contrattuali, disdette, polizze e documenti tecnici con le rispettive date, evitando di riunirli in un solo promemoria.
3. Collega i documenti
Allega i file pertinenti e aggiorna le date quando ricevi un contratto rinnovato o un nuovo documento.
Come ti aiuta JustFlag.it
Organizza gli immobili in raccolte, con i dati utili alla tua gestione.
Imposta gli avvisi per rinnovi e termini di disdetta.
Conserva contratti e documenti tecnici insieme alle relative scadenze.
Consulta le scadenze registrate anche quando segui più immobili.
Parti dagli immobili che gestisci già: inserisci le prossime date da seguire e i documenti che le definiscono. Avrai una base condivisa da aggiornare a ogni rinnovo.
Quanto costa non averlo:
A volte non ci si fa caso però si potrebbe andare incontro a delle penali:
Quanto costa non averlo:
A volte non ci si fa caso però si potrebbe andare incontro a delle penali:
Costi imprevisti
Sanzioni e penali possono avere un impatto economico importante.
Danni alla reputazione
Inadempienze e ritardi possono danneggiare l’immagine aziendale.
Tempo perso
Gestire le conseguenze richiede tempo e risorse preziose
Attestato di prestazione energetica
mancante
Da 300 a 1.800 €
Art. 15 c. 9 D.Lgs. 192/2005 - nuovo contratto di locazione
Domande frequenti
Posso gestire immobili di proprietà e in affitto?
Sì. Puoi organizzare le raccolte e i dati in base al tuo lavoro, distinguendo gli immobili che possiedi, quelli che utilizzi e quelli concessi in locazione. Per ciascuno registri le scadenze che devi seguire.
Posso usare lo scadenzario per l’APE?
Puoi registrare la data riportata sull’attestato e allegarne una copia. Se un intervento sull’immobile richiede una nuova valutazione, aggiorni la scheda sulla base delle indicazioni del tecnico: il software non determina la validità dell’attestato.
Come gestisco il preavviso di una disdetta?
Inserisci il termine di disdetta come data da monitorare, distinto dalla fine del contratto. Configura poi un avviso anticipato, così hai tempo per valutare il rinnovo e inviare la comunicazione prevista dal contratto.
Dove registro i controlli degli impianti dell’edificio?
Puoi organizzare una raccolta dedicata agli impianti, indicando la sede o l’immobile di riferimento. In questo modo tieni distinti i documenti dell’immobile dalle date dei singoli controlli tecnici.
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